In questo libro trovi tutto quello che devi sapere per vendere casa tua velocemente, e al massimo prezzo di mercato! (E che la maggioranza delle agenzie

immobiliari non ti ha mai detto!)

A differenza degli altri agenti immobiliari, non ti parlerò di riti voodoo o frasi magiche da dire  all’acquirente per far sì che compri casa tua. 

- stai cercando di vendere casa ma senza risultati?

- hai paura di essere raggirato o hai sentito molte storie di raggiri?

- il tuo agente immobiliare ti aveva detto che aveva un cliente pronto per comprare, ma poi è sparito nel nulla?

- la tua casa è in vendita da molto tempo e hai smesso di credere che puoi riuscire a venderla?

Se ti trovi in una di queste situazioni, non è colpa tua. Sei bloccato solo perchè nessuno ti ha mai spiegato come funziona il mercato immobiliare al giorno d’oggi e quali errori devi evitare per non rischiare che casa tua rimanga in vendita fino alla fine dei tempi.

Quindi, perché nasce questo libro? Questo libro nasce perché il settore immobiliare è un settore di lupi, e se non fai attenzione, il prossimo ad essere sbranato vivo potresti essere tu! 

E se la prossima volta toccasse a te? Vuoi ritrovarti in una di queste situazioni?

Se ci pensi bene, vendere casa non è un gioco. Ci sono in ballo i TUOI soldi e tutti i sacrifici che hai fatto per poterla comprare! Come dice il detto: “Prevenire è meglio che curare”.

(Il libro ha un costo di 18 € - spedizione gratuita)

Capitolo 1: COME FUNZIONA IL SETTORE IMMOBILIARE 

✅È ora di riprendere in mano il tuo futuro! 21 

✅La preparazione della casa è la madre del successo 34 

Capitolo 2: COME FARE UNA VALUTAZIONE PER NON SVENDERE CASA! 

✅Cosa è il “punto di massima visibilità” di una casa? 44 

✅Come puoi capire il reale valore di mercato di casa tua? 51 

✅Cosa è, e come fare un’analisi di mercato per vendere casa al massimo prezzo? 52 

✅Come evitare di attirare gli speculatori immobiliari? 54 

✅È corretto farti stimare la casa da un geometra o architetto? 55

✅Quali problemi legali rischi? 64

✅Occhio anche ai ladri e ai turisti immobiliari! 65 

✅Conviene dare la casa in vendita a più agenzie? 67 

✅Come scegliere il giusto agente immobiliare? 68 

✅Come non essere fregato da un’agenzia immobiliare? 71 

✅Quanto pagare realmente di provvigione? 75

Capitolo 4: LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER VENDERE CASA E NON AVERE PROBLEMI LEGALI CON L’ACQUIRENTE 

✅Come approcciarsi all’ atto di vendita? (e i tipi di atto di provenienza) 85 

✅Le conformità: catastale ed urbanistica 87 

✅Diritto di proprietà o di superficie? 88 

✅Planimetria catastale e visura catastale 89 

✅Attestato di prestazione energetica (APE) 92 

✅Certificato di abitabilità 94 

✅Permesso di costruire 94 

✅La dichiarazione di conformità degli impianti 95 

✅Il Certificato di Destinazione Urbanistica 96 

✅Liberatoria condominiale 96 

✅L’estratto di mappa 97

✅Come creare un titolo perfetto per l’annuncio? 102 

✅Cosa sono i potenziali clienti e i clienti target? 103 

✅Quali tecniche e segreti usare per scrivere un annuncio davvero efficace? 105 

✅Come evitare i turisti immobiliari e i curiosi? 108 

✅Ma tu la compreresti? 111

✅I segreti per aumentare le richieste di visita e lasciare un’ottima impressione! 112

✅Come impressionare l’acquirente con casa tua? 121 

✅Il segreto più importante per condurre la vendita di casa tua 123 

✅Le 12 azioni fondamentali da fare durante la visita 126

✅Quando vale la pena ristrutturare casa? 133 

✅Manutenzioni ordinarie o straordinarie? 136 

✅Qual è la procedura da seguire in caso di occupazione del suolo pubblico? 138 

✅La cauzione del suolo pubblico 139 

✅La tassa per il suolo pubblico 139

Conclusioni 

Storie di successo