Capitolo 1: COME FUNZIONA IL SETTORE IMMOBILIARE
✅È ora di riprendere in mano il tuo futuro! 21
✅Perché casa tua non è stata ancora comprata? 25
✅Cosa è successo al mercato immobiliare? 26
✅Che cos’ è l’inflazione? 28
✅Qual è il ruolo di una banca centrale? 29
✅Vuoi davvero vendere casa? 31
✅La preparazione della casa è la madre del successo 34
Capitolo 2: COME FARE UNA VALUTAZIONE PER NON SVENDERE CASA!
✅Cosa è il “punto di massima visibilità” di una casa? 44
✅Come puoi capire il reale valore di mercato di casa tua? 51
✅Cosa è, e come fare un’analisi di mercato per vendere casa al massimo prezzo? 52
✅Come evitare di attirare gli speculatori immobiliari? 54
✅È corretto farti stimare la casa da un geometra o architetto? 55
Capitolo 3: A COSA DEVI STARE ATTENTO SE VUOI VENDERE CASA DA SOLO O CON AGENZIA?
✅Quali problemi legali rischi? 64
✅Occhio anche ai ladri e ai turisti immobiliari! 65
✅Conviene dare la casa in vendita a più agenzie? 67
✅Come scegliere il giusto agente immobiliare? 68
✅Come non essere fregato da un’agenzia immobiliare? 71
✅Quanto pagare realmente di provvigione? 75
Capitolo 4: LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER VENDERE CASA E NON AVERE PROBLEMI LEGALI CON L’ACQUIRENTE
✅Come approcciarsi all’ atto di vendita? (e i tipi di atto di provenienza) 85
✅Le conformità: catastale ed urbanistica 87
✅Diritto di proprietà o di superficie? 88
✅Planimetria catastale e visura catastale 89
✅Attestato di prestazione energetica (APE) 92
✅Certificato di abitabilità 94
✅Permesso di costruire 94
✅La dichiarazione di conformità degli impianti 95
✅Il Certificato di Destinazione Urbanistica 96
✅Liberatoria condominiale 96
✅L’estratto di mappa 97
Capitolo: 5 COME SCRIVERE UN ANNUNCIO CHE ATTIRI CLIENTI PRONTI PER COMPRARE?
✅Come creare un titolo perfetto per l’annuncio? 102
✅Cosa sono i potenziali clienti e i clienti target? 103
✅Quali tecniche e segreti usare per scrivere un annuncio davvero efficace? 105
✅Come evitare i turisti immobiliari e i curiosi? 108
✅Ma tu la compreresti? 111
✅I segreti per aumentare le richieste di visita e lasciare un’ottima impressione! 112
Capitolo 6: COME MOSTRARE LA CASA IN MODO CORRETTO PER NON RICEVERE OFFERTE PIÙ BASSE
✅Come impressionare l’acquirente con casa tua? 121
✅Il segreto più importante per condurre la vendita di casa tua 123
✅Le 12 azioni fondamentali da fare durante la visita 126
Capitolo 7: VALE LA PENA RISTRUTTURARE CASA SE VUOI VENDERE?
✅Quando vale la pena ristrutturare casa? 133
✅Manutenzioni ordinarie o straordinarie? 136
✅Qual è la procedura da seguire in caso di occupazione del suolo pubblico? 138
✅La cauzione del suolo pubblico 139
✅La tassa per il suolo pubblico 139
Conclusioni
Storie di successo