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il Libro
In questo libro trovi tutto quello che devi sapere per vendere casa tua velocemente, e al massimo prezzo di mercato! (E che la maggioranza delle agenzie
immobiliari non ti ha mai detto!)

A differenza degli altri agenti immobiliari, non ti parlerò di riti voodoo o frasi magiche da dire  all’acquirente per far sì che compri casa tua. 

Al contrario, la mia intenzione è spiegarti come funziona esattamente e matematicamente la vendita di una casa, in modo tale che tu ne tragga subito vantaggio!

Quindi, anche tu come moltissime altre persone: 

- stai cercando di vendere casa ma senza risultati?

- hai paura di essere raggirato o hai sentito molte storie di raggiri?

- il tuo agente immobiliare ti aveva detto che aveva un cliente pronto per comprare, ma poi è sparito nel nulla?

- la tua casa è in vendita da molto tempo e hai smesso di credere che puoi riuscire a venderla?

Se ti trovi in una di queste situazioni, non è colpa tua. Sei bloccato solo perchè nessuno ti ha mai spiegato come funziona il mercato immobiliare al giorno d’oggi e quali errori devi evitare per non rischiare che casa tua rimanga in vendita fino alla fine dei tempi.

Quindi, perché nasce questo libro? Questo libro nasce perché il settore immobiliare è un settore di lupi, e se non fai attenzione, il prossimo ad essere sbranato vivo potresti essere tu! 

E se la prossima volta toccasse a te? Vuoi ritrovarti in una di queste situazioni?

Se ci pensi bene, vendere casa non è un gioco. Ci sono in ballo i TUOI soldi e tutti i sacrifici che hai fatto per poterla comprare! Come dice il detto: “Prevenire è meglio che curare”.

(Il libro ha un costo di 18 € - spedizione gratuita)

INDICE LIBRO
Capitolo 1: COME FUNZIONA IL SETTORE IMMOBILIARE 

✅È ora di riprendere in mano il tuo futuro! 21 
✅Perché casa tua non è stata ancora comprata? 25 
✅Cosa è successo al mercato immobiliare? 26 
✅Che cos’ è l’inflazione? 28 
✅Qual è il ruolo di una banca centrale? 29 
✅Vuoi davvero vendere casa? 31 
✅La preparazione della casa è la madre del successo 34 

Capitolo 2: COME FARE UNA VALUTAZIONE PER NON SVENDERE CASA! 

✅Cosa è il “punto di massima visibilità” di una casa? 44 
✅Come puoi capire il reale valore di mercato di casa tua? 51 
✅Cosa è, e come fare un’analisi di mercato per vendere casa al massimo prezzo? 52 
✅Come evitare di attirare gli speculatori immobiliari? 54 
✅È corretto farti stimare la casa da un geometra o architetto? 55

Capitolo 3: A COSA DEVI STARE ATTENTO SE VUOI VENDERE CASA DA SOLO O CON AGENZIA? 

✅Quali problemi legali rischi? 64
✅Occhio anche ai ladri e ai turisti immobiliari! 65 
✅Conviene dare la casa in vendita a più agenzie? 67 
✅Come scegliere il giusto agente immobiliare? 68 
✅Come non essere fregato da un’agenzia immobiliare? 71 
✅Quanto pagare realmente di provvigione? 75

Capitolo 4: LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER VENDERE CASA E NON AVERE PROBLEMI LEGALI CON L’ACQUIRENTE 

✅Come approcciarsi all’ atto di vendita? (e i tipi di atto di provenienza) 85 
✅Le conformità: catastale ed urbanistica 87 
✅Diritto di proprietà o di superficie? 88 
✅Planimetria catastale e visura catastale 89 
✅Attestato di prestazione energetica (APE) 92 
✅Certificato di abitabilità 94 
✅Permesso di costruire 94 
✅La dichiarazione di conformità degli impianti 95 
✅Il Certificato di Destinazione Urbanistica 96 
✅Liberatoria condominiale 96 
✅L’estratto di mappa 97

Capitolo: 5 COME SCRIVERE UN ANNUNCIO CHE ATTIRI CLIENTI PRONTI PER COMPRARE? 

✅Come creare un titolo perfetto per l’annuncio? 102 
✅Cosa sono i potenziali clienti e i clienti target? 103 
✅Quali tecniche e segreti usare per scrivere un annuncio davvero efficace? 105 
✅Come evitare i turisti immobiliari e i curiosi? 108 
✅Ma tu la compreresti? 111
✅I segreti per aumentare le richieste di visita e lasciare un’ottima impressione! 112

Capitolo 6: COME MOSTRARE LA CASA IN MODO CORRETTO PER NON RICEVERE OFFERTE PIÙ BASSE 

✅Come impressionare l’acquirente con casa tua? 121 
✅Il segreto più importante per condurre la vendita di casa tua 123 
✅Le 12 azioni fondamentali da fare durante la visita 126

Capitolo 7: VALE LA PENA RISTRUTTURARE CASA SE VUOI VENDERE? 

✅Quando vale la pena ristrutturare casa? 133 
✅Manutenzioni ordinarie o straordinarie? 136 
✅Qual è la procedura da seguire in caso di occupazione del suolo pubblico? 138 
✅La cauzione del suolo pubblico 139 
✅La tassa per il suolo pubblico 139

Conclusioni 

Storie di successo

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