Cosa c’è di meglio di sfruttare tutto il pontenziale di Internet per vendere la propria casa?

 

Probabilmente anche tu hai preparato un annuncio in una manciata di minuti e lo hai condiviso immediatamente in un portale immobiliare.

Ti capisco, lo avrei fatto anche io.

Poi però sono passati i giorni, ma le cose non sono andate proprio come ti aspettavi. 

Infatti gli acquirenti che sono venuti a vedere la tua casa, poi sono spariti nel nulla come i fantasmi, vero?

Magari ti hanno pure fatto un sacco di complimenti alla casa, per poi non farsi più sentire e lasciarti tutte le volte con l' amaro in bocca..

Eh lo so, all' inizio della mia carriera questa era la cosa che odiavo di più... poi ho capito come risolverla.

Ma quindi perchè ti succede questo? partiamo da qui:

Come funzionano i portali di annunci immobiliari? 

Il gioco dovrebbe essere semplice: hai una casa da vendere, prepari un annuncio e lo pubblichi su un sito di annunci. 

Ma perché tutto questo nella maggior parte dei casi non funziona, e oltretutto può essere maledettamente pericoloso per te?

Procediamo per gradi. Un portale che consente di pubblicare gratuitamente un annuncio immobiliare, guadagna esclusivamente sulla pubblicità.

La pubblicità viene sfruttata dalle diverse agenzie immobiliari, che cercano di posizionarsi ai primi posti nelle liste di ricerca, comprando dei pacchetti di annunci a delle cifre piuttosto consistenti (diverse centinaia di euro a botta).

Ecco perché un annuncio privato su internet non è la strada migliore per poter vendere la tua casa. 

Anche se nessuno te lo dice, purtroppo sarai sempre battuto dalle agenzie immobiliari che pagano fior di quattrini per prendersi le “prime file”, mentre il tuo annuncio si perderà in quell’ oceano sterminato che si chiama internet.

Da tutto ciò, emergono solo due opzioni possibili:

- Affidarti ad un’agenzia immobiliare che si occupi di gestire la parte relativa agli annunci pubblicitari .

- Pagare di tasca tua la pubblicità sui siti, ricalcando il modello delle agenzie immobiliari per riuscire a risalire tra i risultati di ricerca degli annunci pubblicitari.

La fatidica domanda è arrivata: ma allora, preparare un annuncio, può servire a qualcosa oppure no? 

Purtroppo la risposta è una delle risposte più odiate di sempre: dipende. 

Dipende da quanta necessità di vendere hai: purtroppo come abbiamo analizzato prima, il solo fatto di buttare un annuncio immobiliare su internet (anche ben fatto), non può darti risultati assicurati perchè ci sono in gioco moltissime altre variabili. Provare per credere.

Non a caso, puoi trovare annunci di case in pubblicità da molti mesi o addirittura anni, se fai un giro sui portali.

Da tutto ciò, possiamo trarre la conclusione che, scegliere di optare per un annuncio su un portale immobiliare o meno, dipende essenzialmente da “quanto vuoi” vendere casa.

Se sei disposto ad attendere a lungo prima di concludere una trattativa, allora il “fai-da-te” è un’opzione accettabile.

Come dice il detto: "tentar non nuoce", ma c' è il serio rischio (quasi una certezza) che casa tua faccia la fine delle altre case rimaste in vendita per 3 anni...

Viceversa, se devi vendere casa in poco tempo, è necessario rivolgersi ad un’agenzia che sia in grado di mettere in campo tutta un’ altra serie di strategie marketing (oltre all’ annuncio fatto bene), per riuscire ad intercettare i migliori acquirenti che POSSONO e VOGLIONO comprare alla svelta.

Se quello che ti interessa realmente sono i risultati, allora il "fai da te" non è quello che ti serve.

Ricorda che più il tempo passa e più il valore di casa tua diminuisce per via del mercato in calo. 

Se hai un reale motivo per vendere casa tua, non puoi perdere neanche un giorno, perchè chi ci rimetterà sarà il tuo portafogli, mi segui?